용익권

2022

용익권이 무엇인지, 그 특성과 계산 방법에 대해 설명합니다. 또한 임시 및 종신용익의 차이가 있습니다.

집을 임대함으로써 귀하는 귀하의 재산이 아닌 귀하의 용익을 얻습니다.

용익이란 무엇입니까?

용익권은 우리에게 속하지 않은 재화, 즉 외국의 것을 향유하거나 향유할 수 있는 진정한 권리입니다. 이것은 법적 용어로 사물의 소유로 번역되지만 재산은 아닙니다.

결론적으로 사용권은 오른쪽 물건의 소유자가 되지 않고 사용하고 소유하는 것. 그것은 기원이 다음으로 거슬러 올라가는 법적 인물입니다. 로마법, 그리고 오늘날 매우 자주 발생합니다.

법적 용어로 용익권은 일시적인 분할로 이해됩니다. 도메인 즉, 용익권자는 그 물건의 효용에 대한 권리를 가지지만, 그 소유자는 일시적으로 그것을 향유하거나 향유할 수 있는 능력을 상실하여 그 물건을 처분할 권리만 남게 됩니다.

간단히 말해서, 자산의 소유자는 용익권이 있음에도 불구하고 계속 그러하지만, 그것을 향유하고 향유할 권리를 갖는 것은 용익권자가 될 것입니다. 다음은 전통적으로 재산에 의해 부여된 권리의 "분할"입니다.

모든 형태의 용익권은 해당 문제에 대해 국가 헌법 또는 시행 중인 법률 시스템과 문제를 규제하는 민법에 의해 확립된 사항에 대응합니다.

용익 특성

용익권은 외국 부동산에 대한 실제 권리이므로 용익권 자산은 부동산의 일부가 아닙니다. 유산 누가 그것을 사용하는지에 대한 것이 아니라 그들의 소유자 또는 소유자의 것입니다.

따라서 많은 재산권 예를 들어 판매와 같은 것의 금지됩니다. 나머지는 완전히 향유할 권리입니다. 제한, 그러나 선입견된 시간 프레임, 즉 일시적으로 정의됩니다.

다양한 사용가능 자산이 있습니다: 유형 자산(동산 또는 부동산), 권리, 서비스원하는 대로 전체가 아닌 사물의 일부를 사용할 수도 있습니다. 이것은 가정, 자동차, 기계, 농장, 수도, 무리 등

임시 용익과 생명 용익

기계의 임시 용익에는 생산을 위한 사용이 포함됩니다.

일반적으로 용익권은 선입견 기간에 따라 임시와 평생 두 가지로 분류됩니다. 임시 용익권은 계약에 기간이 미리 정해져 있고 만료 시 향유권과 향유권이 그 물건의 적법한 소유자에게 반환되는 것입니다. 이것은 용익권의 가장 일반적인 유형입니다.

이에 반해 종신용권은 존속기간이 있다. 그 후에야 그 물건에 대한 향유 권리가 소유자에게 반환됩니다.

용익권 계약

모든 용익 관계는 다음 조건에 따라 결정됩니다. 계약 이익의. 이 계약은 논리적으로 계약 조건을 규율하고 무엇보다도 용익권의 유형과 기간을 결정합니다.

또한 소유자가 용익권자로부터 받아야 하는 자산 총 가치의 백분율, 채권, 일반 요금, 재고 작성(해당되는 경우) 및 계약 자체가 이행되는 방식도 나타냅니다. 종료.

이러한 계약의 대부분에는 추가로 정지 조건이 포함될 수 있으며, 이를 통해 용익권에 액세스하거나 이를 잃지 않기 위한 요구 사항을 설정할 수 있습니다. 이러한 계약은 관련 기관에 제출되고 인증되어야 합니다. 질환, 다른 사람처럼.

용익 계산 예

용익권의 가치는 설정된 사용 기간에 따라 계산됩니다. 예를 들어 종신 재산은 일반적으로 다음 공식을 사용합니다.

용익권 = 89 - 용익권자의 연령

종신용이기 때문에 용익권의 가치 범위는 자산 총 가치의 10%에서 70% 사이입니다. 예를 들어, 집을 사용하여 평생 거주하려면 이전 규칙에 따라 예상 금액을 소유자에게 지불하여 그가 우리에게 제공할 향유 권리에 대해 재정적으로 보상해야 합니다.

우리는 집을 팔 수도, 그 가치를 자유롭게 낮출 수도 없지만 그 열매를 즐길 수 있을 것입니다. 예를 들어 방을 빌리거나 정원에 작은 과수원을 가질 수 있습니다.

용익권 및 무소유권

맨 소유권은 용익권으로 양도된 물건에 대한 소유자의 배타적 권리이므로 향유할 권리가 없습니다.

예를 들어, 임대 조건으로 이전된 아파트의 소유자는 동일한 소유자로 알려져 있으며 자신이 원하면 판매할 수 있습니다. 한편, 사용 및 과일의 권리(이 용어는 용익권 라틴어)는 임차인에 해당합니다.

노드 소유자의 권한은 다음과 같습니다.

  • 용익권이 계약 조건에 따라 만료되면 용익권에 할당된 것을 양호한 상태로 복구합니다.
  • 물건을 처분하는 것, 즉 마음대로 소외시키는 것.
  • 물건의 재산이 귀하에게 부여한 기타 권리를 행사하십시오.
!-- GDPR -->