우리는 임차인이 무엇인지, 임차인이 고려하는 권리와 준수해야 하는 다양한 의무에 대해 설명합니다.
임차인이란?
임차인은 반대의 인물이다. 임대인 임대 또는 임대 계약에서. 즉, 자연인 또는법인 상호 합의의 계약 조건에 따라 특정 자산(동산 또는 부동산)의 사용권(용익권)을 취득하는 것 날씨 단호한. 그 대가로 세입자는 일반적으로 매월 특정 금액을 정기적으로 지불하는 데 동의합니다.
간단히 말해서 세입자는 건물, 아파트, 사무실, 차량 등을 임대하고 구입하는 사람입니다. 계약 합법적이고 결정적인 소유자를 어떤 식으로든 고려하지 않고 사용할 권리.
임대인과 임차인 사이의 법적 계약의 특정 조건은 항상 서면으로 정의되며, 법적 문서에 의해 보호됩니다. 기관 사법부에 따르면 프로토콜 리스가 발생하는 국가의 법적 체계에 의해 설정된 고려 사항. 어떠한 경우에도 계약서에 나타나거나 수락된 내용이 불법일 수 없습니다. 이는 계약을 무효화하기 때문입니다.
계약에 의해 합의된 조건에는 일반적으로 임대가 지속되는 시간, 임대가 제공되는 조건, 당사자 간의 예상치 못한 또는 불일치가 해결되는 방법 및 추가로 임대 지불 금액( 시간의 가능한 변화와 함께). 본 계약의 조건이 당사자, 기관 및 메커니즘에 의해 위반되거나 위반되는 경우 법 할 생각 정당성.
임차인의 권리
임차인의 권리는 관련된 사람의 국적에 관계없이 임대가 이루어진 국가의 해당 법률에서 항상 고려됩니다. 그러나 일반적으로 다음과 같이 간주됩니다.
- 세입자는 우선 임대 재산이 올바른 사용이 의미하는 것 이상으로 제3자에게 해를 끼치거나 문제의 재산을 악화 또는 파괴하지 않는 한 적절하다고 생각하는 대로 임대 재산을 사용할 권리가 있습니다.
- 임차인은 임대 부동산이 계약에 의해 약속된 조건에 있으며, 임대차 기간이 용익권 계약서에 명시된 그대로입니다.
- 임차인은 임대 재산을 자신의 소유로 사용할 권리가 있으며, 이로 인해 발생할 수 있는 최종 결과에 대해 책임을 지는 한 원하는 사람과 공유할 권리가 있습니다.
- 세입자는 법률 자문을 받을 권리가 있고 계약 문서를 검토하여 해당 문서가 법률을 위반하지 않거나 자신의 이익에 해를 끼치지 않는지 확인하고 문서에 고려되지 않은 불일치가 발생할 경우 법의 보호를 받을 권리가 있습니다.
- 세입자는 임대 부동산에 대한 소유자의 결정을 적시에 그리고 자신의 웰빙(특히 부동산)을 고려하여 통지받을 권리가 있습니다.
- 임차인은 일부 관할권에서 임대인이 임대 부동산을 매각할 경우 첫 번째 구매 옵션을 선택할 수 있습니다.
임차인의 의무
법률로 정하는 임차인의 의무도 마찬가지입니다. 그러나 대략적으로 다음을 수행해야 합니다.
- 임대 자산의 상태를 보존하여 올바른 사용으로 인해 발생하는 손상 및 악화만 유발합니다.
- 계약 조항을 존중하여 임대 금액의 지불을 완전히 준수하십시오.
- 불가항력 또는 재앙의 경우를 제외하고 임대 재산에서 발생하거나 임대 재산과 관련된 활동 및 손실, 파괴 또는 악화에 대해 소유자와 필요한 경우 법률에 응답합니다.
- 적어도 소유자에게 먼저 알리고 협의하지 않고 임대 재산을 제3자에게 판매, 전대 또는 협상하지 마십시오.
- 어떤 경우에도 소유자를 가장하지 마십시오.
- 임대 부동산에 발생할 수 있는 급진적 또는 구조적 변경에 대해 소유자와 상의하고 문제에 대한 그의 최종 결정을 존중하십시오.