집주인이 무엇인지, 집주인과 어떤 관계가 있는지, 세입자의 의무는 무엇인지 설명합니다.
집주인이란?
집주인은 참여하는 두 인물 중 한 명으로 불립니다. 계약 임대 또는 임대. 그것은 구체적으로 자연인 또는 합법적 인 부동산(동산 또는 부동산)의 소유자이며 임대를 위해 포기하고 사용권을 양도하는 사람(용익권) 동일한 금액을 임차인에게 매월 지불하는 대가로 지급합니다.
즉, 개인이 아파트를 임대하는 경우 임대인은 항상 임대인이 되고 임차인은 임차인이 됩니다. 두 위치에 사용되는 다른 용어는 다음과 같습니다. 임차인 와이임대, 집 그리고거주자, 등.
임대인과 임차인 간의 법적 약정 조건은 항상 임대 또는 임대 계약에 규정되며 사법 당국의 보호를 받으며 규정에 따라 프로토콜 그들이 위치한 국가의 법적 틀에 설립되었습니다. 어떠한 경우에도 제안되고 수락된 것은 불법일 수 있으며 계약을 무효화하는 처벌을 받습니다.
이러한 합의된 조건은 다음과 같습니다. 날씨 임대 계약, 발생해야 하는 특정 조건, 예상치 못한 사건 또는 불일치를 해결하는 방법, 임대 지불 금액 및 시간 경과에 따른 가능한 수정.
당사자 일방이 상기 상호 합의의 조건을 위반한 경우, 법 메커니즘을 가지고 있으며 기관 해결에 필요한 갈등 그리고 할 정당성.
이러한 방식으로 임대되는 자산은 건물, 아파트, 사무실, 주차장, 공터, 자동차, 비행기 등 다양할 수 있습니다.
집주인과 소유자
모든 집주인은 임대 부동산의 소유자이거나 어떤 경우에도 문제의 임대 절차를 수행하는 데 필요한 권한을 가지고 있어야 합니다. 누구도 타인의 재산 또는 공공재산을 임대할 수 없습니다(단, 질환 자신), 소외(절도)의 경우를 구성하기 때문입니다.
반면에 임대 부동산은 임대차 계약이 되지 않는 한 결코 임차인의 재산이 되지 않습니다. 약속 거래. 세입자는 부동산을 사용할 수 있는 권리(거주, 운송 등)만 취득하지만 항상 소유자의 독점적 자산으로 남습니다.
일부에서는 법률그러나 임대인이 임차인이 일정 기간 사용했던 자산을 매각하기로 결정한 경우 임차인에게 임대차를 구매의무로 간주할 수 있습니다. 소유자가 부동산을 매각하고자 하는 경우.
어떤 경우에는 임대료에 대해 지불된 비율이 해당 자산의 판매 가격에 대한 부분 지불로 간주됩니다.
임차인
임차인은 임대 또는 임대 계약에서 임대인과 반대입니다. 상호 합의의 계약 조건 및 특정 기간 동안 특정 동산 또는 부동산의 사용 권한을 취득하는 사람은 자연인 또는 법인을 가리지 않습니다. , 그리고 그는 또한 결정된 금액의 정기 및 월별 지불에 대한 대가로 약속합니다.
간단히 말해서 세입자는 무언가를 임대하고 그가 임대한 것을 사용할 권리를 획득하는 사람입니다. 그렇다고 해서 그것이 합법적이고 최종적인 소유자가 되는 것은 아닙니다.