우리는 멕시코와 프랑스에서 이웃이나 도시의 젠트리피케이션, 그 원인, 결과 및 사례를 설명합니다.
젠트리피케이션이란?
젠트리피케이션은 이웃이나 도시 갱신되고 획득 자본 이득 (가치 증가) 관광객과 고소득 사회 부문에 매력적입니다.
이 현상은 일반적으로 도시 거주자가 점차적으로 이주하는 주요 도심 근처에 위치한 소박한 동네에서 발생합니다. 등급 원래 그 지역에 서식했던 낮은 곳. 구매력이 더 높은 계층이 도래하면서 시작됩니다. 이 계층은 해당 지역의 부동산을 구매하여 더 높은 가치에 판매하거나 임대합니다.
동쪽 프로세스 그것은 성장과 상업 개발 외에도 부동산의 개선을 야기하여 겸손한 주거 지역을 이동시킵니다. 당국에 의한 규제는 토지 사용을 통제하는 열쇠입니다.
단어의 유래는 신설 영어 상류 사회 이는 "높은 자본가 계급” 그리고 1964년에 마르크스주의 사회학자 Ruth Glass가 처음으로 사용했습니다. 현실 런던의 여러 도시에서 일어난 시간의 과정.
용어 상류 사회 영국의 지주 상류층이나 명 "좋은 사회"의.
젠트리피케이션의 원인
젠트리피케이션은 자발적인 과정이 아니라 일반적으로 부동산 그룹과 신용 기관에서 추진하는 투기적 벤처의 결과입니다. 엄청난 노력이 필요한 현상입니다 투자 많은 자산의 구매 및 재활을 수행합니다.
젠트리피케이션은 다음과 같은 다양한 에이전트의 작용에 의해 발생합니다.
- 부동산 구매 및 판매. 금융 그룹은 각 부동산 소유권이 주식 시장에 진입할 수 있도록 완전한 건물을 구매합니다(두 소유권, 행위, 채권 또는 공공 부채). 이 활동은 속성의 가치를 증가시킵니다.
- 새로운 카테고리 상점. 카페, 바, 상점과 같은 장소 피보호자 현대적이고 부유한 그들은 도시의 이미지를 변화시키고 관광객을 유치하거나 시민 더 높은 구매력.
- 지방 당국. 그만큼 법률 제정 지방 당국과 당국과 투자자 간의 협상은 이러한 유형의 프로세스를 수행하는 데 필수적인 요소입니다. 그만큼 의사결정 그리고 당국의 조치는 모든 사회 부문에 가장 적합한 적응 방법을 고려해야 합니다.
젠트리피케이션의 결과
많은 임시 임대의 열쇠는 자물쇠 상자에 배달됩니다.
젠트리피케이션의 여파로 인구 겸손한 원본은 높은 구매력에 대처할 수있는 더 큰 구매력을 가진 다른 것으로 대체됩니다. 소송 비용 부동산 (매매 및 임대 모두).
토지의 재평가는 도시가 나타낼 수 있는 놀라운 역사적 가치나 자연적 매력 때문만은 아닙니다. 부동산 가치를 높이는 요인은 도시에 대한 금융 투자로 도시 및 상업 개발로 인해 매력적입니다. 수요 부동산 판매 또는 임대).
젠트리피케이션은 경제 큰 투영에 초점을 맞춘 사업. 이러한 변화의 과정은 생산적인 노동 활동을 하는 도시가 상품으로서의 도시가 될 수 있다는 것을 낳는다. 그 자체로.
이 상품 도시는 관광 활동과 큰 구매력을 가진 대중에 의해 크게 성장합니다. 서비스, 유산 역사적, 건축학 그리고 설계 도시의 여가 활동 등.
젠트리피케이션의 예
젠트리피케이션 사례의 몇 가지 예는 다음과 같습니다.
- 파리(프랑스)의 도시. 지난 10년 동안 재산 가치가 두 배로 뛰었기 때문에 매년 12,000명의 주민을 잃습니다. 이 경우 눈에 띄는 측면은 외관입니다. 도시의 이미지가 변형되고 특정 부문을 탐내고 "인스타그램에 올릴 수 있는" 것으로 만듭니다. 소셜 네트워크) 관광객을 위해.
- 콘데사 지역(멕시코). 지속적인 상업 전시, 빈번한 문화 행사 및 새로운 교통 대안으로 밤문화, 요리 및 주거 생활의 진원지가 된 중산층 지역입니다. 젠트리피케이션이 로마 식민지로 퍼졌기 때문에 이 지역을 종종 "로마-콘데사 회랑"이라고 부릅니다.